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[看房日記] 馬小佳看房日記|亞東·印山府

發表于 4 天前 10452人閱讀 24人回復 只看樓主

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1#
發表于 2020-7-22 12:15:26 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
有沒有一種生活可以
出則繁華,入則寧靜
有沒有一種生活可以讓心靈自由
看風輕云淡、繁花百媚
一生好時光

我想要純粹的時光
生活猶如度假一般芽色明朗
我想靜下來
聽雨聲聽風聲
聽心底的喃喃低語

來了
亞東·印山府來了
跟著馬小佳一起打卡這家
“超凡脫俗”的樓盤
就現在,一起靜享純粹時光


今天的看房日記你將看到——
1、你看到的是營銷中心,我看到的卻是未來生活的樣子
2、別不服!你真的沒有看懂印山府的戶型
3、28歲,銷售經理,他陽光,他自信,關于印山府,他有話要說



一連N天雨天,空氣中都是氤氳的水汽,今天小佳和攝影師小光、Pang出門了。我們要去一個特別的樓盤。這個樓盤亮相詩城時間并不長,給小佳的印象是“朦朧的”“有美感的”這類感覺,今天我們過去一探究竟。從歐尚新一城開車到印山府,還未到營銷中心,“亞東·印山府”這幾個字便映入眼簾。山、水、詩意的元素很明顯。


到印山府停車場的時候還下著雨,物業小哥哥立刻過來引導我們停車,幫忙開車門,打傘,一路送向營銷中心。



走向營銷中心,首先看到的是簡約高端的案名景墻“亞東·印山府”,白色石材,褐色拼花,未入內便透出濃濃的古典韻味,相比馬鞍山一般營銷中心入口,這個設計展示明顯更能傳遞項目的意境風格。


到營銷中心,約好的小哥哥已經在門口等我們了。“今天下雨了,雨中看印山府別有一番感覺哦。”小哥哥見面便是打趣。今天接待我們的是印山府的銷售經理顧澤坤,28歲,年輕帥氣,很陽光,有自信(好像形容詞用的有點多~)



遞過名片后我們開始了今天的看房日記之旅。“首先歡迎大家今天來參觀我們的亞東·印山府營銷中心,我給大家介紹下亞東的品牌。”


關于亞東的品牌,小哥哥介紹了很多,下面就我自己理解的跟大家說說。亞東區別于其他一般品牌,有區域深耕,不做復制的理念,項目貴不在數量,而在于品質,亞東是創美好生活服務型企業
在亞東看來,房子不僅僅是滿足基本居住的,還需要把居住體驗感做到極致,更要追求精神層面的要求。對呀,美好生活是所有購房人所想要的,并不是這個小區好這個戶型好這么簡單。


再來說說涵田。歷經15年發展,亞東·涵田酒店管理已發展成為長三角區域高端休閑旅游運營的專業品牌。豐富的高端產品運營經驗得到行業內外深度認可。小佳早前參加過印山府的媒體行,去到天目湖涵田半島體驗。切實的感受就想用一個詞來表達-舒服。


亞東·印山府來了。就如印山府自己的宣傳語表達的一樣:世界再大,不過一個住假區。“住”與“假”完美結合,這是一個有經驗的、不一樣的、可以向往的有精神層次的作品。品牌的東西小佳可能說的有點多,但亞東讓我感受到的東西確實和以往太多樓盤不太一樣。


介紹完品牌從接待區轉身到營銷中心里面,到這里我才看到營銷中心的樣子。里面很精致,有很多的小細節,整體風格很雅致,有“微雨過,小荷翻,榴花開欲然”的感覺。去參觀的小粉絲一定有我這樣的感覺。


印山府的區位位于城南主軸重點發展區域。萬達,新一城,歐尚離得非常近,東湖公園,市政公園,永豐河景觀帶也在旁邊,營銷中心門口就能看到二十二中。這個地段配套已經趨于成熟,真的是出門即繁華



“知道這個地方被稱為東湖富人區嗎?”小哥哥問我們。“啊,這個還真不知道~”小哥哥解釋說:這周邊東湖美墅,中南熙悅,格林春天等都是偏改善型的社區。
為什么“富人”都愛選這個區域買房呢?一定意義上也反映了這塊地段的珍貴。事實也如此,在小佳看來,這個地段不僅珍貴也難以復制,再想要這樣的商業、交通、自然資源、市政配套條件可能要看長遠的城市規劃了。


看過區位就到小粉絲最想看的沙盤區域了。聽說印山府本月要開盤,到底開售的樓棟情況如何?戶型如何?小區整體規劃又是什么樣的呢?小佳來之前已經用小本本記下了太多的小粉絲太多問題了。下面跟著小哥哥的步伐我們一起來了解下吧


印山府整體由10棟9-11層的洋房和1棟物業服務中心組成,僅有402戶,沒有做任何的高層,這也是城南板塊唯一低密度純洋房住假社區。這樣的好處是讓每一家每一戶業主都能夠享受更為充沛的景觀空間,也有更加純粹的低密度居住體驗,讓社區業主的圈層更加純粹,更保證后期物業服務更加細致入微。預計本月要開的是9#,11#,9#是118㎡戶型,11#是98㎡戶型。對,你沒有看錯,一棟樓只有一種戶型哦,這樣的設計公攤更低,空間布局更合理開盤價大約是多少?小粉絲們最關心的問題來了~不要慌,往下看,小佳會在文中揭秘哦~


說到沙盤,這邊不得不提到印山府的“五隱”。亞東的景觀不是單純的追求綠化率,更結合自身15年做度假區的經驗,把“住假”體現在小區的景觀、物業服務、休閑配套等各方面。小區景觀采用新亞洲風格,打造了一個“五隱·印山府”

歸隱 — 即為小區主出入口,給您一種歸家禮序,一進府門, 便讓心靈和身體得到放松,緩解一天的疲憊。棲隱 — 宅間景觀及入戶空間,也就是我們的室外會客廳,增進鄰里交流,為業主提供互動、共享的一種生活方式。禪隱 — 主軸景觀區域 ,亞東為業主設計了一個陽光草坪,同時考慮鋪裝樣式的豐富,結合活動器材,增添景觀小品,布置花灌,提升場地的活力。曲隱 — 連貫各宅間的幽靜小道,讓你茶余飯后可與家人散步聊天,沿路都是不同的植物花卉,可謂一步一景。趣隱 — 兒童活動區&青少年活動區,包含健康跑道 、兒童器材 、特色鋪裝 、 戶外洗手臺 、百米跑道 、戶外飲水機 、消防車道 和跳遠標尺,亞東把細節做到極致,只為給業主帶來更舒適的生活體驗。



看完區位沙盤后接下來就到樣板間了。去樣板間需要穿過印山府的景觀示范區。示范區展示的面積不大,但是處處是精致。翠色的,有生機的,錯落的,有格調的,都是時光純粹的樣子。






今天我們參觀的樣板間是即將開盤的戶型之一118㎡三房靈動戶型,聽說和別的樓盤戶型不太一樣哦~進門兩廳,餐客廳寬闊大氣,南北通透。客廳開間約6.1M,連接南側約5.35米面寬陽臺。這里小佳要劃重點——這款戶型陽臺面積足足接近9㎡,滿足生活功能的同時,更能作為生活休閑陽臺,貼近陽光和小區景觀,還可以養花種草,賞景喝茶,生活與度假完美結合。按現在的計算面積準則,陽臺半封閉,面積只算一半,近9平的大面積陽臺,如果按1.3萬價格計算,你可能省掉了近6萬元。







“不知道你們發現了沒有,這款戶型其實是2.5個廳設計。”小哥哥介紹說。除了餐客廳,在客廳靠陽臺的位置設計了一個靈動空間,如果你喜歡,可以放個按摩椅,跑步機,或者擺上質樸的書架書桌,再或者就在這里為孩子打造一個夢幻的游樂空間吧~



再到臥室,主臥室是帶衣帽間與衛生間的套房設計,北次臥交付后有一個陽臺,后期改造后房間面積更大更實用。現在的樣板間就是這樣改造的哦。所以說這款戶型是南北雙陽臺,再加上南向兩個臥室的飄窗設計,贈送面積不要太香~



看完整個戶型你是不是只覺得戶型格局真的好?別忘了,“住假”在這里也能完美詮釋。一個擁有15年高端度假產品運營經驗的亞東怎么可能讓你的房子這么簡單?豐富的“住”與“假”的經驗讓戶型每個尺寸都剛剛好,每個細節都很貼心,每棟樓棟都與景相融。假如你累了,回家吧,在自己家里來場度假體驗,時光純粹的樣子你應該好好收藏。



因為目前印山府并未開盤,所以具體房源價格這里沒有辦法為大家展示。但是看到這里的你是不是特別想知道這樣美好的房子到底什么價格?哈哈哈哈~小佳小小的透露下,價格在12000+,不要猶豫,最后的價格絕對是物超所值!







如果你來到印山府營銷中心,你會發現這里的物業非常用心,細節做得很好,和他們說話有種如浴春風的感覺。

物業介紹看這里:

南京亞東物業管理有限公司成立于2003年,一級資質物業管理企業。現為中國物業管理行業協會會員單位,江蘇物業管理協會常務理事單位,南京市物業管理協會常務理事單位。南京亞東物業自2003年成立以來,陸續接管20個服務項目,管理業態涵蓋普通(多/高層)住宅、高檔 別墅、酒店式公寓、國際學校、商業綜合體等。以“24h*365天無間斷服務”、“量身定制”等服務模式,形成鮮明的服務特色。印山府項目引入亞東旗下涵田度假式服務理念,為追求獨立品味的菁英人群,提供繁華都市里的靜逸 “住假”人居體驗。致力于“用初心再創美好,用匠心堅持有溫度的服務”,積極營造美好、和諧、幸福的家園。



(下雨了,別擔心,傘下是一片晴天)




(如果你累了,來印山府品一盞清茶)




(夏日清涼的不僅是甜品,更是無微不至的服務)




(甜品也在說“印山府,歡迎你”)




(參觀樣板間看到物業的笑容,是回家的感覺)




(便利貼:尊敬的客戶,已為您的愛車擦拭倒車鏡,路途中不再風塵仆仆,祝你一路順風!——亞東物業)




本期看房日記已接近尾聲,小哥哥顧澤坤有話說:

問:做了很多期看房日記,直接受到銷售經理親自接待的還真不多,28歲就是銷售經理的你有什么人生經歷可以和大家分享下嗎?

答:我是一名退伍軍人,退伍后我曾經在其他行業待了三年,也嘗試過創業,18年我進入房地產這個行業。這個行業我是又愛又恨吧,我們經常早上8點鐘上班,一直到晚上11點下班,休息也是不固定的,確實很累很有考驗,但是這個行業也讓我感到滿足。我們遇到的每個客戶,他們都有對家的憧憬,對未來生活的期許。我確實是個銷售,但我和我的團隊更是服務者。我的團隊他們年輕有活力,并且美貌與智慧完美結合,我們為我們的客戶提供服務,與他們的購房需求產生共鳴,我們希望亞東·印山府這個項目能夠為馬鞍山高層次品位人群提供更美好的生活~




問:就你自己而言,亞東·印山府打動你的地方有哪些?這個項目有什么不一樣的地方呢?

答:亞東·印山府是亞東進駐詩城,定制打造的“住假系”產品。“住假”這個理念很多人不理解,我們也遇到過一些客戶問,這個住假到底是什么意思呀,怎么呈現之類的問題。其實你可以把這兩個字拆開來理解。“住”,好房子所要求的的配套地段升值等問題都是“住”的問題,前面介紹印山府作為住宅這個產品來說,它是根據這個城市這個地塊量身定制的,它顯然是很優秀的。而“假”對于亞東來說,已經有豐富的高端產品運營經驗,它區別于我們常見的小區類型,它更追求精神層面的東西。我們買房子是為了擁有更美好的生活,現在人的精神壓力越來越大,我希望你來亞東可以讓心靜下來,更好的享受時光,歲月靜好。這只是我的想法,可能不全面,希望大家能夠實際來項目體驗下。



問:7月16日剛結束的市城管局東側地塊土拍樓面價高達6837元/㎡,對土拍對馬鞍山樓市你有什么看法呢?
答:首先恭喜這塊地的成功出讓~對這個樓面價我個人并不太意外。地價越來越高是趨勢,主城區土地匱乏,就這塊地而言它處于一個相對優越的城中位置,這個價格情理之中吧,在這里我要恭喜喜歡亞東·印山府的朋友,我們這塊地是去年拍的,當時土拍樓面價5341元/㎡,如果按照如今的土地行情來看的話,土地溢價是必然事件。再加上寧馬城際江東大道勘察地點的公布情況,印山府在交通,市政,商業,教育等方面的配套是非常優越的,選擇印山府絕對是明智之舉。



本期的看房日記就結束啦

大家有什么關于亞東·印山府的問題

歡迎在評論區告訴我

當然更歡迎去營銷中心親自體驗






營銷中心地址

印山東路與康樂路交叉口東南角

營銷中心電話

0555-2475555



跟著馬小佳,看房不迷路

我們下期見~


-  E N D  -



☆本期攝影:小光,Pang
☆本期設計:馬叔

(保存圖片微信識別二維碼)












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發表于 2020-7-22 12:41:10 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
買了印山府,走向人生巔峰!
來自: Android客戶端
 
3#
發表于 2020-7-22 13:27:05 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
你怎不拍下亞東印山府的窗戶  丑的就不能看  主臥飄窗還沒安置房蓋的好看    小開發商 設計的就是差  都搜不到排名
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4#
發表于 2020-7-22 13:34:27 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
房子賣完了態度就不一樣了
來自: Android客戶端
 
5#
發表于 2020-7-22 13:55:19 | 只看該作者
剛看到天璽的看房日記,就看到亞東的,和天璽同一天出同一種宣傳啊……
6#
發表于 2020-7-22 13:55:49 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
這下可以直觀看到印山府和天璽的差距!看房日記還不錯!
來自: iPhone客戶端
 
7#
發表于 2020-7-22 13:56:27 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
小編這個月提成又要加不少了,天天跑
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8#
發表于 2020-7-22 14:15:06 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
亞東和天璽哪個更值得入手
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9#
發表于 2020-7-22 14:24:25 | 只看該作者
把我給整笑了,萬達、金鷹、歐尚三個商圈交界處就是你,你這圖整的是厲害啊!牛!!!!
10#
發表于 2020-7-22 14:35:09 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
樣板間那個小房間裝修的真心不好!!
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11#
發表于 2020-7-22 14:50:06 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
一入樣板猛如虎,一交現房秒成狗。
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12#
發表于 2020-7-23 07:35:17 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
抽風抽到筋 發表于 2020-7-22 14:50
一入樣板猛如虎,一交現房秒成狗。

樣板間房價很差  他特地沒拍
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13#
發表于 2020-7-23 12:48:00 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
臭ss 發表于 2020-7-22 13:27
你怎不拍下亞東印山府的窗戶  丑的就不能看  主臥飄窗還沒安置房蓋的好看    小開發商 設計的就是差  都搜 ...

亞東建發不算很差,N年前打過交道,當時辦公的地方還在珠江路新世界大廈里面,南京水平方就是其開發的,審美還算在線。
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14#
發表于 2020-7-23 18:28:10 該帖來自手機版 | 只看該作者
 
畢竟是主做別墅的開發商,小區品質和物業服務應該不用擔心
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天璽比印山府好賣。
印山府在馬鞍山就這么一個小盤,在品牌認可度不高。
缺點是十字路口,東側爛尾樓西側高壓線走廊。
優點是位置好,密度低,戶型不錯。
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